La Delegación del Colegio de Abogados de Acarigua-Araure promovió una jornada de actualización y análisis jurídico sobre el Régimen Especial de Inmuebles Destinados a Viviendas, con la participación de profesionales del derecho, corredores inmobiliarios y público interesado en conocer los alcances de la nueva normativa.
La actividad, organizada conjuntamente con la plancha Estrategia Inmobiliaria 360, aspirante a la Junta Directiva de la Cámara Inmobiliaria del estado Portuguesa, se desarrolló en la sede de la delegación, con la participación de la doctora María Magdalena Agüero Terán y la abogada Damari Méndez, quienes estuvieron a cargo de la exposición.
Durante el encuentro se abordaron los principales aspectos de la Ley Especial, destacando el principio de autonomía de la voluntad de las partes, que permite a propietarios y arrendatarios acordar el canon de arrendamiento y la duración del contrato, de común acuerdo.
Asimismo, se analizaron las disposiciones relacionadas con la fijación del canon en moneda extranjera o en bolívares, la aplicación del tipo de cambio oficial publicado por el Banco Central de Venezuela al momento del pago y las condiciones para eventuales ajustes en nuevos períodos contractuales.
Otro de los aspectos que abordaron las ponentes fue el régimen de distribución de las reparaciones entre propietarios y arrendatarios, incluida la consideración de reparaciones menores cuando su costo no supere el 30 % del canon mensual.
Los participantes tuvieron la oportunidad de revisar con las expositoras los 27 artículos que conforman la legislación y plantear interrogantes sobre su aplicación práctica. Entre las disposiciones analizadas estuvieron las causales de terminación anticipada del contrato, entre ellas el incumplimiento del pago del canon durante tres períodos consecutivos y la falta de pago de servicios públicos establecidos en el contrato durante el mismo período.
De igual manera, se hizo especial énfasis en la aplicación temporal de la normativa. Según lo expuesto durante la jornada, el nuevo régimen aplica a los contratos de arrendamiento de viviendas celebrados después del 7 de agosto de 2026, mientras que las relaciones contractuales constituidas con anterioridad permanecen sujetas al régimen establecido en la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda de 2011.
La jornada se extendió durante tres horas, en un espacio que permitió el intercambio de conocimientos, experiencias y criterios jurídicos entre los profesionales del derecho y los representantes del sector inmobiliario.
Con este tipo de actividades, el Colegio de Abogados de Acarigua-Araure y su junta directiva reafirma su compromiso con la formación, actualización profesional y promoción del debate jurídico, al generar espacios para el análisis de las nuevas disposiciones legales y su incidencia en la práctica profesional y en la sociedad.
Prensa Delegación del Colegio de Abogados de Acarigua-Araure / Mariangel Moro Colmenárez (CNP: 25.482)
